Vermieten. Ohne Bauchschmerzen.
Den richtigen Mieter finden, rechtssicher vermieten und den Verwaltungsaufwand reduzieren – wir begleiten Sie mit der Sorgfalt, die Ihr Mietverhältnis verdient.
Kostenfrei, diskret, in 90 Sekunden zum ersten Plan
Der falsche Mieter kostet mehr als drei Monatsmieten.
Mietausfälle. Räumungsklagen. Schäden an der Substanz. Ein einziger falscher Mieter kann Sie in Geld und Nerven erhebliche Beträge kosten – ganz zu schweigen vom Aufwand. Mit der anfänglich erhaltenen Kaution von drei Monatsmieten kommt man dann meist nicht mehr weit.
Die meisten Vermieter wählen aus 5–10 Bewerbern. Wir prüfen für Sie oft 50–100 Interessenten und stellen Ihnen die 3–5 sorgfältig geprüften Kandidaten vor.
Das ist der Unterschied zwischen Vermieten und sicherem Vermieten.
Fünf Leistungen für eine sichere Vermietung.
Marktgerechte Mietpreis-Ermittlung
Wir analysieren Mietspiegel, Vergleichsmieten und Lage. Sie erhalten eine schriftliche Mietpreis-Empfehlung mit Spannweite.
Hochwertige Vermarktung
Professionelle Fotos, präzises Exposé, gezielte Ansprache. Auf den richtigen Portalen – nicht überall. PLUS: Wer gerne möbliert vermieten möchte, kann die Gestaltung der Wohnung an uns übergeben und sich entspannt zurücklehnen anstatt von Möbelhaus zu Möbelhaus zu laufen. Sie nennen uns Ihre Wünsche, wir übernehmen den Rest!
Sorgfältige Mieter-Auswahl
SCHUFA-Check, Einkommensnachweis, Vor-Vermieter-Auskunft, persönliches Gespräch. Sie entscheiden – mit allen relevanten Informationen.
Rechtssicherer Mietvertrag
Aktuelle Verträge nach BGB, Index- oder Staffelmiete auf Wunsch, saubere Übergabeprotokolle, Kautionsabwicklung.
Optionale Mietverwaltung-Light
Auf Wunsch: Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation, Notfallkoordination – Sie geben den Aufwand ab, behalten aber die volle Transparenz.
In vier Schritten zum sicheren Mietverhältnis.
Erstgespräch
Wir hören zu und verstehen Ihre Ziele. Gemeinsam klären wir Mietvorstellung, Zeithorizont und den gewünschten Umfang der Betreuung. Unverbindlich und ohne Druck.
Vermarktungsstart
Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis, erstellen ein hochwertiges Exposé und starten die gezielte Ansprache passender Interessenten.
Mieter-Auswahl
Wir prüfen die Bewerber sorgfältig, führen persönliche Gespräche und stellen Ihnen die geprüften Kandidaten mit schriftlicher Einschätzung vor.
Übergabe
Rechtssicherer Mietvertrag, Kautionsabwicklung und sauberes Übergabeprotokoll. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Möblierung Ihrer Immobilie.
Drei Dinge, die uns von Standard-Maklern unterscheiden.
Kein Blindflug
Wir treffen jeden potenziellen Mieter persönlich und lernen ihn kennen – kein reines Telefon-Vorgespräch.
Schriftliche Begründung
Sie erhalten zu jedem vorgestellten Mieter eine schriftliche Einschätzung. Damit Sie informiert entscheiden.
Langfristige Perspektive
Wir denken in 5-Jahres-Mietverhältnissen, nicht in 1-Jahres-Schnellschüssen. Das schützt Sie vor Fluktuation.
Rechtssicher vermieten ist heute wichtiger denn je.
- Mietspiegel-Bindung & Kappungsgrenze
- Energieausweis & aktuelle EU-Richtlinien
- Datenschutz beim Mieter-Screening
- Indexmiete vs. Staffelmiete vs. klauselbasierte Vereinbarungen
Wir halten unsere Verträge laufend rechtlich aktuell. Darauf können Sie sich verlassen.
Was Vermieter uns oft fragen.
Die Kosten richten sich nach dem Umfang (nur Mietersuche oder inklusive laufender Betreuung, Möblierung etc.). Sie erhalten vor Beauftragung eine transparente, schriftliche Aufstellung – ohne versteckte Posten.
In gefragten Lagen oft innerhalb weniger Wochen. Uns ist der richtige Mieter jedoch wichtiger als der schnellste – Sorgfalt schützt Sie langfristig.
Durch die sorgfältige Vorprüfung (SCHUFA, Einkommensnachweis, Vor-Vermieter-Auskunft) minimieren wir dieses Risiko deutlich. Auf Wunsch beraten wir zusätzlich zu Mietausfallabsicherungen. Auf diese Weise können wir Ihnen einen zusätzlichen Schutz bieten. Was im Rahmen des späteren Mietverhältnisses dann tatsächlich geschieht, ist für niemanden vollständig vorhersehbar und liegt nicht in unserer Macht.
Grundsätzlich ist Schappé Immobilien auf die Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten spezialisiert. Darüber hinaus sind wir bemüht, auch das Angebot an gestalterischen Arbeiten, die das Interior Design einer Immobilie betreffen, zu erweitern. Da die Verwaltung von Immobilien zusätzlich noch einmal kontinuierliche Fortbildung und einen hohen Personalaufwand bedarf, haben wir uns bewusst dazu entschieden, diesen Bereich vorerst auszulassen, um uns auf das Wesentliche konzentrieren zu können.
Auf Wunsch übernehmen wir die Kommunikation und Notfallkoordination – strukturiert, dokumentiert und mit voller Transparenz für Sie.
Wir vermitteln Wohnungen und Häuser; Gewerbeobjekte prüfen wir individuell. Sprechen Sie uns einfach an.
Bereit, Ihre Immobilie in sichere Hände zu geben?
Ein erstes Gespräch – unverbindlich, vertraulich, persönlich.
Ihre Anfrage bleibt vertraulich. Wir antworten werktags innerhalb von 4 Stunden.